南宁楼市周报|供求量大幅上涨，价格连续三周回落

注：

①第11周，2020.3.9—2020.3.15

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

新房供求进一步好转，中央再降准地方调控适度宽松

2020年第11周，伴随着国内疫情进一步得到控制，全国房地产市场逐渐恢复正常化。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积370万平方米环比再增22%。一线、三四线城市成交继续回暖，二线城市则稍有回调。一线城市中除广州成交面积环比回调9.19%外，北京、上海、深圳环比均继续上扬，其中北京增幅最大，达15.74%。二线城市中除杭州、苏州、长沙、福州环比下跌外，其余城市均延续环涨态势，涨幅最大的城市是宁波，达175.94%。三四线城市中仅舟山环比跌6.66%，其余城市均继续回暖，东营涨幅最大，达113.61%。

楼市政策方面，本周中央央行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元；国务院出令土地审批放权，8省市成为改革首批试点；住建部号召分区分级有序推动工程建设项目复工复产，并公示了2019年棚改拟激励城市名单，武汉等10城入围。地方层面，内蒙古减免疫情期间房产税和城镇土地使用税；山东允许符合条件的房地产项目可适度降低预售条件；甘肃降低、缓缴住房公积金，提高公积金租房提取额度；东莞称住房限价、限购政策适时优化；济南直管区内购特定标准绿色住宅，不受限购政策约束；湘潭出台9条举措稳楼市，疫情期间可合理顺延交房期限；泸州实行购房补贴，中心城区购买一二手房最高补贴5万元；深圳允许现场开盘、开放线下售楼处，符合条件的房企可解冻20%预售资金。

南宁

》》整体市场

供求量大幅上涨，均价小幅下滑

本周商品住宅新增供应11.12万㎡,环比上涨362.53%，供应主要项目为五象智慧健康城、中建邕和府、中南春风南岸等；成交1379套，面积15.42万㎡，面积环比上涨120.98%，主力成交项目有欢乐之家、五象澜庭府、丰泽双湾紫云台等；成交均价10630元/㎡，环比下降4.18%。

》》各城区成交情况

良庆区成交量6.64万㎡，持续领先全市

各区域成交中，良庆区成交量最高，共成交6.64万㎡，占全市份额为43%，其次为江南区、青秀区。

成交价格方面，本周江南区、良庆区均价“9”字头，其它4个城区的成交均价都过万元每平米，其中良庆区由于欢乐之家“7”字头房源集中网签，拉低区域平均价格水平，价格环比下滑13%，其余5大城区房价均呈不同幅度上升。青秀区商品住宅均价13555元/㎡，持续领跑全市。

》》新增供应明细

8个项目取证，住宅供应11.12万㎡，共990套
本周新增商品住宅供应项目8个，合计供应11.12万㎡，共990套，环比分别上涨363%和313%。主力供应有五象智慧健康城、中建邕和府、中南春风南岸，供应面积分别为3.21万㎡、1.74万㎡、1.39万㎡。

》》楼盘表现

欢乐之家登顶本周金额、面积双榜

第11周商品住宅成交TOP10中，欢乐之家以2.44亿元、3.24万㎡包揽金额榜、面积榜双榜冠军。五象澜庭府成交金额1.04亿元、面积0.86万㎡位列金额榜、面积榜第二。骋望珺玺成交金额0.5亿元位列金额榜第三，丰泽双湾紫云台成交面积0.57万㎡位列面积榜第三。

 文章：CRIC广西；
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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